01.不要太在意别人的业绩,你只是刚开始
台上十分钟,台下十年功。很多中介销冠一个月能拿下好几个大单,令人羡慕,但实际上这些单子他或许已经跟了好几个月了,别人背后的努力你是不会轻易看到的。
这个时候最重要的就是坚持做自己的工作,越努力越幸运,前期没有收获的并不只你一个人,还有很多的中介同行和老中介,刚开始都会遇到这样的情况。
心里保持平衡,努力做好自己的本职工作,做对的事情,功夫不负有心人。
02.要想着自己能坚持多久
很多新人进入行业有一段时间了,觉得这个行业压力真的很大,很多时候付出跟收获不成正比,还会被自己的领导批评,于是就抱着能坚持多久是多久的态度。
这是一种对自己不负责任,当这种念头产生的时候,就会消极的对待工作,业绩只会更加提升不上去。
很多业绩都是慢慢坚持下来的,不是说有就有的,任何行业都是需要耐心坚持,经过时间的考验的。
03.吃得苦中苦方为人上人
房产中介行业并不是一个轻松的行业,无论春夏秋冬,严寒还是酷暑,都需要为客户找房源,只要客户有时间就算没吃饭也要先去带看。
做中介的要能在夏日炎炎中派单,也能在寒风刺骨中找房源,能吃的下这些苦,坚持下来的,多数都能成为中介销冠,拿着很高的佣金。
04.最好能够找到一个教自己的师傅
出门在外闯都是不容易的,进入一个具有挑战的行业是需要前辈带带才能少走弯路的。
中介这个行业时常会遇到很多磕磕绊绊,遇到来自同行的恶意阻挠,遇到来自客户的胡搅蛮缠等,因此需要找一个前辈能够帮助自己快速成长。
05.需要掌握的技巧和知识一个都不能落
做中介要掌握的技巧和房产知识很多,稍有一点疏忽就会被客户认定为不专业,在跟客户谈判签单的过程就会比较的艰难,所以需要掌握以下几点:
熟悉了解房源,该背下来的,先可以记在本子上,但是更重的是一定要记脑子里,要掌握自己负责的片区房源、跟物业打好关系。
学会跑盘、精耕房源、带看技巧、客户谈判技巧、报价议价技巧、签单流程、最新房产热点、房产知识、会制作简单的平面图、会看户型图、建筑图、会打电话拓客等。
多跟资深的老中介学习经验和技巧,没有坚持,之前多辛苦的努力都白搭。没有努力,就算你多贫穷也无法改变现状。
因此做一个行业就要爱一个行业,既然选择了房产中介就要逼自己一把,把工作做的最好!
1、房产中介最重要的就是要有房源,而且还要利用房源的亮点来吸引客户,所以有客人看房子的时候,应重点说明该套房源的亮点,以及推荐的理由,还要介绍些客户买了之后能获得什么优惠等,这样更能促进客户来关注你发布的房源信息。
2、做服务业碰到什么样的顾客都有,我们在与客户打交道的时候要脸皮厚一些,并且坚持下去,这样才能跟顾客打成一片。
3、要对自己手中的房产信息掌握好,将房源周边的环境等情况了解清楚,只有了解的信息越多,顾客问起来时才能更熟悉,更顺利的回答顾客所问的各种问题;顾客所问的问题很多,所以只有提前做好准备,才能随时对答如流。
4、做房产中介要知道与顾客沟通,卖房的人肯定都是希望房子出价越高越好,但买房的人却是想着价格越低越好,这时就需要中介在中间做好调停工作了,如果做好了,生意就能谈成,所以一定要懂得一定谈判技巧。
5、房产中介行业所承受的压力比较大,而且竞争也是比较激烈的,所以要先做好做成功,一定要多学习,并且要努力;要对房产买卖流程和质量管理、售后服务等全面了解,多提升自己的承压能力,让自己有个好的心态去应对工作。
1、每天安排一小时
销售,就像任何其它事情一样,需要纪律的约束。销售总是可以被推迟的,你总在等待一个环境更有利的日子。其实,销售的时机永远都不会有为合适的时候。
2、尽可能多地打电话
在寻找客户之前,永远不要忘记花时间准确地定义你的目标市场。如此一来,在电话中与之交流的,就会是市场中有可能成为你客户的人。如果你仅给有可能成为客户的人打电话,那么你联系到了有可能大量购买你产品或服务的准客户,尽可能多打电话。由于每一个电话都是高质量的,多打总比少打好。
3、电话要简短
打电话做销售拜访的目标是获得一个约会。你不可能在电话上销售一种复杂的产品或服务,而且你当然也不希望在电话中讨价还价。通话时间持续大约3分钟,而且应该专注于介绍你自已,你的房源,大概了解一下对方的需求,以便你给出一个很好的理由让对方愿意花费宝贵的时间和你交谈,重要的别忘了约定与对方见面。

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